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没有人会想到，卫旋进军房地产市场，并非为了赚钱，而只是想做件善事。这件善事，他原先就想做了，只是最近才腾出手来。
无论纺织厂家属区还是机械厂家属区，都是非常老的小区了，环境脏乱差不说，一些房屋还年久失修，不说是危房吧，但也离得不远了。而这两个家属区，一个承载着卫旋儿时的记忆，一个承载着田甜儿时的记忆，里面的住户，好多都是看着他们长大的叔叔伯伯婶婶阿姨。就是冲着双方的父母，卫旋也有义务帮着改善一下居住条件。
这年头，有钱就有人，组建一家公司并没有想像中那么困难。为了招到合适的员工，卫旋甚至不惜动用了嫁梦之术。再上刘阿姨的儿子林小武一直没有找到接受单位，也来公司实习，还带来了三个同学。很快，苍山地产就热闹了起来。尽管公司的运作不会有太大问题，但这两个项目，难度并不在项目本身，而在于拆迁征地，所以卫旋还是亲自盯在了苍山县。
其实像这两个家属区，人口密度大，位置稍偏僻，几乎没有开发商会看中这里。而卫旋给出的条件很优惠，拆迁补偿金比县里的规定高了一倍，如果选择回迁安置的话，超出面积部分只需缴纳一半的房价。这样的条件，按理说，没有人会拒绝。但林子大了，什么鸟都有。只要冒出一两个钉子户，拆迁拖上几个月，损失都不可估量。所以在全国各地的拆迁过程中，各种手段层出不穷，甚至泼粪、放蛇的事情都经常见诸报端。当然，卫旋有更好的办法。
对于家属区的这些老住户来说，拆迁改造是件好事，绝大多数人都选择了回迁安置，在等待安置期间，苍山地产还会按月补贴他们的租房费用。苍山是个小县城，外来人口不多，房租一直不贵，卫旋补贴给他们的钱绰绰有余，不少人很爽快地符了协议。
然而，预料中的事情还是发生了。有人不肯符协议，狮子大开口，还劝阻邻居，让他们也不要急着签订协议。其中，尤以机械厂家属区的牛安东闹得最凶。
林小武有些头疼道：“旋哥，这个牛安东弟兄三个都住在机械厂家属区，过去就是有名的刺头，厂里也拿他没有一点办法。他提出的条件，每户一套一百二十平米以上的房子，另外再给一百万的装修费。”
卫旋冷笑道：“苍山县城最新建设的小区，房价不过四千多，他倒是敢开口。”
林小武气愤道：“是啊，他们三家，最大才五十平米。不过他们横惯了，他们不肯签协议，许多人就观望着，那边的进度就有点慢。旋哥，要不我再去做做其他人的工作，给点让步？”
卫旋摆手道：“不必！我这个人做事，童叟无欺。而且我的条件已经很优惠，本来就是赔钱买卖，帮帮乡里乡亲的改善一下生活。如果有人不识抬举，哼，那我也就不用给他面子！牛安东那里，我亲自去和他谈，就按县里的拆迁标准，让他拿钱走人！”
县里的拆迁标准才多少？每平米三千。像牛安东弟兄三个的房子，每户也就十五万便能打发了。林小武迟疑道：“差距太大，恐怕他们不会答应。他们三个可不是什么好人，谁知道会耍什么手段。旋哥，还是我先去和他们谈谈吧？”
卫旋笑道：“放心吧，没那么可怕。你只要准备好了，全程摄像，留下证据，让他们无话可说就行。”
林小武还有些不太明白卫旋话里的意思，但他毕竟也是个年轻人，本身有朝气，有闯劲，倒也不怕牛安东耍横。
……
机械厂家属区院内临时搭起了两间活动板房，作为拆迁办公室。卫旋走进办公室时，里面有几户人正在犹豫着要不要签下协议。卫旋见状，笑道：“其实，机械厂这边都不是外人，我老丈人一家就住在这里，和大家是老邻居了。大家支持我的工作，我在这里谢谢大家了。小武，你通知一下，凡是今天下午五点前签了协议的，每户可以领取三千元红包。”
正说话间，外面闯进来一个满脸横肉的家伙，大声嚷嚷道：“三千块，你打发叫花子啊！”
林小武慌忙道：“旋哥，他……”
卫旋摆了摆手，朝那个大汉说道：“你就是牛安东吧？那这个拆迁协议，你签不签呢？”
牛安东上下打量了卫旋两眼，阴阳怪气地说道：“签！为什么不签！你给我一百万、一套房，我现在就签！”
“牛安东，你想钱想疯了吧！”范招娣不知从哪得到消息，也跑了进来，对卫旋说道，“小卫啊，妈知道你是想帮我们改善一下环境，其实没这个必要。你和甜甜肯定都在省城，有那个钱，还不如在省城买个大房子，到时候，妈也搬到省城去，帮你们带孩子。他们都不签才好，咱们也不用开发了。”
周围几个犹豫不决的邻居急了，七嘴八舌道：“老田家的，话不能这么说，我们都是支持的。”“对对，我现在就签。”“招娣，你闺女出息了，找了个好女婿。”“是啊，没有你女婿，这辈子也别指望换新房了。”
卫旋双眼微微一眯，看着牛安东笑道：“你都听见了，大伙都说这是好事，你觉得呢？”
牛安东连连点头道：“是，是，是好事。”
卫旋笑道：“既然是好事，总不能让我一个人做了吧。你们兄弟三个，张口就是一百万，肯定见过大世面。其实啊，我做这两个项目，也是打肿脸充胖子，资金上还是有点困难的。干脆，你也做做好事，就不要考虑回迁安置了，直接折现，就按照县里的补偿标准，我吃点亏，给你们每户十五万。”
县里的补偿标准肯定偏低，实际上哪怕政府组织的拆迁，私下里也会做些让步，超过这个标准进行补偿。而在卫旋原先准备的条件中有一条更是双倍补偿，即使这样，绝大多数人还是选择了回迁安置。大家都不傻，账谁都会算，拿房子当然比拿拆迁款划算。十五万，牛安东怎么可能答应？以牛安东的暴脾气，只怕下一步就该直接动手了！
